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Guía Definitiva sobre Servidumbres en Colombia: Tipos, Cálculo de Indemnización y Estrategias de Negociación

Si le acaban de notificar que una empresa petrolera, eléctrica o minera va a instalar una servidumbre sobre su predio, lo más probable es que sienta que la decisión ya está tomada y que a usted solo le queda firmar donde le indiquen. No es así. La ley permite estas servidumbres por razones de interés general, pero eso no significa que usted deba aceptar la primera oferta ni que pierda el derecho a una indemnización justa. Esta guía explica, en lenguaje sencillo, qué tipos de servidumbre existen, cómo se estima la indemnización, qué errores cometen con más frecuencia los propietarios al firmar, y qué preguntas debe resolver antes de sentarse a negociar. Índice Tipos principales de servidumbre en Colombia Servidumbres petroleras Servidumbres eléctricas Servidumbres mineras Cómo se calcula la indemnización 5 errores comunes al firmar un contrato de servidumbre Preguntas frecuentes Para ampliar cada tema Tipos...

Asesores en Servidumbres en Colombia | Ecopetrol y EMSA

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Asesores en servidumbres en Colombia: acompañamiento legal para propietarios rurales Si una empresa petrolera, eléctrica o minera le notificó la constitución de una servidumbre sobre su predio, contar con acompañamiento especializado en la negociación puede marcar la diferencia entre aceptar la primera oferta y obtener condiciones justas. DIVATRU SAS asesora a propietarios rurales en Colombia en todo este proceso. Preguntas frecuentes ¿Qué hace exactamente un asesor en servidumbres? Revisa la oferta o notificación que usted recibió del propietario del proyecto, le explica sus derechos y las alternativas disponibles, y lo acompaña en la negociación de las condiciones y el monto de la indemnización antes de que firme cualquier documento. ¿En qué momento del proceso conviene buscar asesoría, antes o después de firmar? Lo recomendable es buscarla apenas reciba la primera notificación o propuesta, y en todo caso antes de firmar. Una vez firmada la escritura o el acuerdo de servidumbr...

INFORMACIÓN DE CONTACTO

  Conéctate Directamente con DIVATRU SAS: Email Principal: divatrusas@gmail.com Teléfono General: +57 310 753 7496 (también disponible para consultas con Luis Fernando) Consulta con Nuestros Expertos: Luis Fernando Vanegas Rivera: Email: lfvanegasr@gmail.com Teléfono: +57 310 753 7496 LinkedIn: linkedin.com/in/luis-fernando-vanegas-r-0bb26240 Hernán Felipe Trujillo Quintero: Email: hftrujilloq@gmail.com LinkedIn:   https://www.linkedin.com/in/hernan-felipe-trujillo-quintero-amazon/

Compensación de Huella de Carbono en Colombia

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Compensación de huella de carbono: qué debe saber un propietario de predio forestal En un mundo cada vez más consciente del cambio climático , la compensación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) se ha vuelto una estrategia crucial. En Colombia, aunque el marco regulatorio para el mercado voluntario de carbono aún está en desarrollo, existen mecanismos innovadores que permiten a empresas neutralizar su huella de carbono y a propietarios de tierras forestales generar ingresos por la conservación ambiental . Esta guía práctica de DIVATRU SAS explica cómo funcionan estos sistemas y cómo puede participar un propietario rural, beneficiando tanto al planeta como a las comunidades rurales. Qué es la compensación de huella de carbono y cómo funciona en Colombia La compensación de huella de carbono consiste en invertir en proyectos que reducen o capturan una cantidad equivalente de gases de efecto invernadero a la que una entidad, empresa o individuo, emite. Estos proyecto...

Proyecto de venta de captura de carbono en predios destinados a la conservación en Colombia

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  Compraventa de Carbono y Conservación en Colombia En Colombia, la compensación de emisiones de gases efecto invernadero está abriendo un camino prometedor. Aunque no hay una regulación estatal específica para los sistemas que conectan a quienes buscan neutralizar su huella de carbono con propietarios de tierras forestales , estas iniciativas representan una oportunidad invaluable. La conservación de bosques en Colombia no solo es crucial para el medio ambiente, sino que también puede mejorar la calidad de vida en zonas rurales , dándole un nuevo valor a la importancia de los ecosistemas forestales . Los dueños de predios con vocación forestal tienen derechos sobre su propiedad. Por eso, los contratos civiles de captura de carbono se presentan como una solución innovadora. Estos acuerdos buscan impulsar la función social y ecológica de la propiedad privada , desafiando la visión tradicional que subestima el valor económico de los bosques . El objetivo principal de estos acuer...

Derecho de Tierras en Colombia: Asesoría Legal

Derecho de tierras en Colombia: asesoría legal integral Además de nuestras soluciones en contratos de captura de carbono, en DIVATRU SAS ofrecemos asesoría legal en derecho de tierras y derecho ambiental en Colombia. Nuestro equipo está listo para apoyarle en los siguientes frentes. Procesos civiles de propiedad: pertenencia y división de predios Acompañamos procesos civiles de pertenencia y procesos divisorios de tierras , orientados a asegurar la claridad y la legalidad de la propiedad de su predio. Trámites administrativos ambientales ante autoridades regionales y nacionales Prestamos asesoría en derecho ambiental en sus distintas ramas, incluyendo normativa, litigios y cumplimiento; en economía y fiscalidad ambiental , para entender y aprovechar los incentivos y regulaciones del sector; y en trámites de licencias ambientales , permisos y concesiones ante las autoridades ambientales nacionales y regionales. Cuándo el derecho de tierras se cruza con una servidumbre petrolera,...

Responsabilidad Ambiental en Servidumbres: Indemnización

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Responsabilidad ambiental en servidumbres: cómo reclamar la indemnización por daños a su predio Cuando una servidumbre petrolera, eléctrica o minera afecta su predio, la operación de la empresa beneficiaria puede generar daños ambientales adicionales al simple uso del terreno: afectación de suelos, fuentes de agua o cultivos. Estos daños no siempre se traducen en una indemnización para usted, aunque la autoridad ambiental sancione a la empresa. Qué se entiende por daño ambiental en el contexto de una servidumbre Es el deterioro medible sobre el suelo, el agua, la vegetación o la actividad productiva de su predio, causado por la operación de la servidumbre y que va más allá de la ocupación autorizada inicialmente. Por qué la sanción a la empresa no siempre incluye una indemnización para usted Las autoridades ambientales sancionan a la empresa por incumplir la normativa, pero esa sanción es independiente de su derecho como propietario a ser compensado por el perjuicio patrimonial sufrido...